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投资项目 |
| 杭州中国纺织采购博览城40年产权旺铺盛世促销中 |
| 会 员 名 |
yq2230982 |
项目类别 |
房地产业 |
| 投资总额 |
45 万 （人民币） |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
3 年 |
年回报率 |
6％ |
| 投资地区 |
绍兴柯桥轻纺城 |
发布时间 |
2010-9-8 15:26:00 |
| 联 系 人 |
江江 |
联系手机 |
13205083214 |
| 联系电话 |
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E-mail信箱 |
123456@126.com |
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销售热线：13867457187 QQ:461498331 尹经理
作者：尹泉
本文出处：http://yq2230982.blog.china.alibaba.com/
杭州中国纺织采购博览城
后金融危机时期的房产安全投资——抄底中纺城旺铺！
项目特性：
？强大的政府支持，中国纺织工业协会重点支持的纺织品大市场，萧山区重点建设的四大百亿市场之一。2009年市场销售额达135亿元，保持全区第二市场地位。
？ 3000亿元产业基础，萧山是最大的化纤制造基地，全国最大的纺织品生产基地之一，实力铸造伟业。
？ 98%超高的得房率，投资市场罕见之作。
？ 独门独户，全独立产权，户户沿街，现房出售。 杭萧绍大纺织产业金链，位处“萧绍纺织产业走廊”核心地带，杭州市辅料集散批发中心。萧山区唯一列入规划引导的杭州现代服务业19个集聚区之一，萧山十二大城市综合体之一。
？ 是国家级萧山经济技术开发区的配套纺织工业园区,是杭州纺织产业的集聚地,是环杭州湾纺织产业带的产业代表,“中纺城”将构筑萧山纺织产业园区的“前店”。
？ 借助并伴随绍兴钱杨副城建设的推进，中纺城商铺投资更是前景无限。
衙前镇简介
衙前镇是萧山区经济强镇，轻纺重镇，工业发达，产业集聚，规模企业一马当先。全镇600多家企业，其中，亿元企业达17家，平均每百名衙前人就有两家企业，每平方公里年工业产值12亿多元。形成化纤纺织、钢结构两大产业基地，为目前惟一的“中国化纤名镇”。目前，全镇创省级名牌产品4只，建立国家级企业技术中心1家、省级企业技术中心1家，承担国家级火炬项目1只。2002年，东南网架集团被建设部命名为“中国钢结构产业基地”，2003年，我镇被中国化纤协会命名为“中国化纤名镇”。2005年，恒逸集团建立了杭州市首个“化纤行业研发中心”。 2009年，全镇实现商品市场销售额185亿元，同比增长8.82%；服务业增加值5.46亿元，同比增长26.98%。“中纺城”全年市场销售额达115亿元，保持全区第二大市场地位。
政府规划：
萧山中纺城将以环杭州湾纺织产业带为基础，以萧山纺织工业园区为依托，以明华、钱清轻纺原料市场为支撑，以柯桥中国轻纺城为伙伴，以杭州的“杭绣、杭州丝绸、杭州女装”为背景，聚集环杭州湾纺织产业带的商品交易、商务、会展和物流等要素，打造“环杭州湾纺织产业带的商业商务平台”。中国纺织采购博览城是政府重点支持项目，被列为萧山区政府重点建设的“百亿市场”工程。将通过项目的成功运作，凸现杭州“区域纺织产业形象”。
交通便利：
我们项目位于萧山区衙前镇，沪杭甬、杭金衢高速公路为我们提供了便捷的交通网络。市场南连绍兴县柯桥轻纺城，西靠杭甬铁路和西小江，北临京杭大运河，距杭州萧山国际机场15公里。萧甬铁路钱清货运站和衙前货运码头也已在建设中，并且萧甬铁路柯桥火车站也即将搬迁至钱清镇。另外，我们市场形成的“原料商圈”与中国轻纺城面料市场群形成的“面料商圈”，杭州四季青服饰批发市场、中国丝绸城、杭派服饰和杭州“中国女装”等形成的“服装商圈”相辅相成，共同形成杭萧绍“纺织商圈”，必将一起舞动大纺织的“产业金链”。
开发商实力雄厚：
投资商是宝业集团，宝业集团是以房地产开发、经营管理为主，集国际项目投资，打造商贸物流平台的企业。目前已发展成一家在香港联交所主板上市的上市企业。发展商是浙江明华纺织采购博览城有限公司。整体实力雄厚，由老的明华纺织原料市场改建升级而成。
项目简介：项目规划占地460亩，建筑面积约40万平方米，由香港与内地三家企业联手，共同投资约10亿元人民币，主营轻纺原辅料。
？ 商铺包租三年，三年固定回报率18%在签署买卖合同时，直接在总价中扣除；三年后，自营或委托开发商出租均可。
？ 主力商铺的面积是90-200平米，标准商铺面宽均为4米，进深均为9米，3层独立门面，一层层高3.9米，二层层高3.3米，三层层高3米。
？ 一铺一价，三年返租后总价在40—250万之间，A区均价7700元/㎡, B区均价7100元/㎡，D区均价5600元/㎡。
？ 项目总铺位在770个左右，现销售的218个铺位是开发商保留的精品房源，欢迎投资品鉴
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