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投资项目
湖北恩施来凤1500亩土地一级开发权
会 员 名 lsy626 项目类别 公共设施
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2011-6-30 9:04:00
联 系 人 李李 联系手机 18607119626
联系电话 E-mail信箱 11039760@qq.com
恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
开发权拍卖:来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖,内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设(其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施),武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥(连通湖南省龙山县),地面除安置房建设的结算标准需另行协商外,其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议,并向政府支付开发权价款,由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设(投资人可参与工程建设),并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费,享受县内招商引资项目同等优惠。
1500亩中可以出让开发的商住用地约为700亩。所有地块的规划条件在控制性详细规划中都已进行明确规划(平均建筑密度为30%、平均容积率为1.5,绿地率为35%),能及时为土地出让提供法定的规划依据。
项目的1500亩土地分三期出让,第一期预计时间为2012年6月左右。
开发权拍卖的参考价为6.0亿元,付款方式按照分期付款的方式支付:第一期:成交之日起一个月内支付成交价款的20%;第二期:自成交之日起三个月内支付成交价款的30%;第三期:在征地范围内的国有建设用地使用权出让时支付。

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