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投资项目 |
| 12月6日出让湖北远安县3宗商住地45万/亩 |
| 会 员 名 |
jean10520 |
项目类别 |
房地产业 |
| 投资总额 |
2000 万 （人民币） |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
不详 |
年回报率 |
不详 |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2011-11-24 9:49:00 |
| 联 系 人 |
郑晓琴 |
联系手机 |
15972188793 |
| 联系电话 |
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E-mail信箱 |
zhengxiaoqin6@126.com |
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湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等68个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站http://www.hbhhpm.com
请联系：15972188793 郑
一、远安县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年12月6日）
远安位于湖北西部，东邻荆门，西襟宜昌，南连当阳，北望南漳、保康，县域面积1752平方公里，辖6镇1乡、总人口20万人。县城所在地鸣凤城区规划面积240平方公里，建成区6.97平方公里，总人口4.48万。远安森林覆盖率高达74％，城区被评为省级园林城，是湖北省绿化达标第一县。远安县连续三年荣获湖北省经济效益十佳县市。2011年上半年，完成工业总产值82.4亿元，固定资产投资完成31.7亿元。当地房均价2600元／平米
地块1：G（2011）20号地块，位于远安县鸣凤镇鸣凤山路以南，面积14069.27平方米（约21亩），规划用途为商住，容积率≤1.8，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，竞买保证金500万；起拍价： 45万/亩（楼面地价374万/平米）。该地块东临凤山村耕地，西临凤山村村通公路，南邻凤山村村民住宅。
地块2：G（2011）26号，地块位于远安县安泰大道北侧，面积27857平方米（约42亩），容积率≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，竞买保证金1500万；起拍价：52万／亩（楼面地价约260元／平方米）。地块西与县国税局、鸣凤第二初级中学接界，东为规划中的振兴路，南至安泰大道，西抵国税局围墙，地块对面是交通局。
地块3：G（2011）27号，地块位于远安县安泰大道北侧，面积33250平方米（约50亩），容积率≤3.5，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，竞买保证金1800万；起拍价：52万／亩（楼面地价约223元／平方米）。地块位于规划中的振兴路以东，东至南利撇洪沟，南至安泰大道，西临规划建设的振兴路，北抵规划建设的道路，地块对面是交通局。
二、咸宁市土地开发权（拍卖时间：2011年12月9日）
咸宁地处鄂南，素有“湖北南大门”之称，是三国赤壁故地、内陆核电新城，是一座宜业、宜居、宜赏的实力之城、活力之城、魅力之城，是武汉城市圈核心城市之一。全市国土面积9861平方公里，人口286万，城区建成面积100平方公里，人口100万。市区距武汉约70公里，京珠高速、武广客运专线穿城而过，交通十分便利。2010年，咸宁实现生产总值520.33亿元，规模以上工业增加值206.04亿元；全社会固定资产投资436.29亿元，社会消费品零售总额205.04亿元，出口总额1.68亿美元；全地域财政收入79.59亿元、地方财政总收入39.13亿元、地方一般预算收入23.34亿元；城镇居民人均可支配收入12968元、农民人均纯收入5606元。目前房价4000元/平米左右。
地块1：咸宁大道东段延伸线道路工程长470米，道路用地以及道路以北的土地整理地块，面积共约152.4亩，其中整理为净用地面积约110.1亩；净用地性质为商住用地，建筑密度≤22%-28%，容积率≤2.5-3.0，绿地率≥35%。起拍价：9900万，保证金6000万。
地块2：咸宁大道东段延伸线道路工程465米，道路和道路两侧的土地整理地块，面积共约150.65亩，其中整理为净用地面积约108.8亩。净用地性质为商住用地，建筑密度≤22%-28%，容积率≤2.5-3.0，绿地率≥35%。起拍价： 9800万，保证金6000万。
整理地块净用地土地“招、拍、挂”出让的成交价超过本次一级开发权拍卖成交价的，对于超出部分的价款按4：6（投资人得40%,政府得60%）的方式进行分成。投资人无论是否竞得该国有建设用地使用权均享受该项收益。
成交价款支付方式和建设要求：
1、道路、绿化、人行道、管网、土方等项目由竞得人全垫资按照道路施工设计要求进行修建，在一年内建设完成。工程由市城投公司负责监理，依照工程概算进行审核，据实结算。
2、付款方式：竞得人在成交之日后10日内支付总成交价款中土地整理价款的70%，土地整理价款的30%在7个月内付清。
3、开发权拍卖的具体事宜在《土地开发协议》中约定。 |
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