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投资项目 |
| 河南省南召县两宗国有建设用地使用权项目拍卖出让 |
| 会 员 名 |
xwj123 |
项目类别 |
房地产业 |
| 投资总额 |
1 亿 1 万 1 元（人民币） |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
2 年 1 个月 |
年回报率 |
100％ |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2015-6-16 17:09:00 |
| 联 系 人 |
许经理 |
联系手机 |
13628671525 |
| 联系电话 |
13628671525 |
E-mail信箱 |
xwj2010314@163.com |
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河南省南召县两宗（35亩、40亩）国有建设用地使用权项目标的介绍
联系人：许经理 13628671525
一、 项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。
规划设计条件（参考）
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。
容积率：小于等于3.0
建筑限高：100米
建筑密度：小于等于35%
绿地率：大于等于25%
招商价格： 60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。
二）项目投资亮点
1. 地价优势
周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。
2. 项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3. 环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。
宏观环境
（一）城市概况
南召县位于河南省西南部，隶属于南阳市。全县辖16个乡镇、340个行政村，总面积2946平方公里，总人口65万人，城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为：中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地中药材基地县等荣誉称号。
1、城市交通情况
南召县交通便利，焦枝铁路纵贯南北，G207线、二广高速公路、S231线、S331线、S333线、S248线纵横穿过，县乡干线公路网改造已经完成。到2012年底，全县公路通车里程达到3124公里，其中等级公路达到2450公里，公路密度达到83公里/百平方公里；南召县南距南阳机场60km，有高速公路直达。 |
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